La situación de las inmobiliarias locales ante la pandemia, los alquileres atrasados y deudas que se acumulan, genera preocupación. En ese sentido, Caravaca Pazos dijo que “la situación no escapa a la realidad de todos los otros rubros por esta pandemia”.

“Hay una cuestión que tiene que ver con un Decreto que reguló la relación entre partes, sobre todo en alquileres. Nos pareció bien, pero hay una serie de cumplimientos en relación a esas personas que están alquilando una casa o departamento; con lo que comenzarán seguramente las conversaciones por los alquileres comerciales, afectados por no poder atender al público”, observó.


Agregó que “no tenemos una estimación estadística, pero es lógico que habrá problemas para el pago de alquileres, como los que no pueden cubrir el pago o no pueden movilizar sus cuentas. La relación se resuelve mediando, hablando; y la tarea del corredor inmobiliario va a ser ardua buscando acuerdos entre las partes, entendiendo que escapa a la voluntad de ellos. Es una situación que se está dando, pero hay que señalar que un contrato deja en claro las condiciones entre dos partes”.

Más adelante, analizó que “el DNU habla de congelar los valores de alquiler, hasta septiembre inclusive. Entendemos, y es una tarea que se va a dar constantemente, será la mediación para que las relaciones contractuales no generen un quiebre ni se caigan, y también que son casos particulares. Muchas veces el comerciante está en una situación difícil, y otras veces el locador está en situación vulnerable. Hay que tener en cuenta cada caso en particular”.

“Ya estábamos en una situación bastante compleja, y esto lógicamente genera una mayor preocupación y una situación de angustia en la gente. La respuesta de cuánto tiempo durará esto no la tiene nadie, no la escuché”, sostuvo Emilio Caravaca Pazos.

Según su experiencia y análisis, “la mayoría de los rubros tratará de adaptarse a los tiempos que corren. Todos están buscando adaptarse a los procesos, atendiendo de manera remota la mayor parte de las consultas, para que este manejo virtual sea cada vez más una costumbre”.

Y concluyó mencionando el abono de los alquileres, advirtiendo que “va a costar bancarizar los pagos, porque no todos están en condiciones de salir a tramitar una cuenta. Tratamos que la mayoría se bancarice, tanto propietarios como inquilinos, pero esto no va a poder ser del 100% porque no todos están en condiciones de operar ese sistema. En algunos segmentos de la sociedad resulta más difícil que en otros”.



Fuente: Chaco Día por Día